주택청약종합저축 월 납입액, 얼마가 적당할까?

청약통장, 매달 25만 원씩 넣어야 할까요?

월 납입 인정액이 25만 원이라는 말을 듣고 납입액을 올려야 할지 고민하는 분이 많습니다. 먼저 공공주택과 민영주택 중 어디에 청약할 계획인지 확인하세요. 목표에 따라 살펴볼 기준이 달라집니다.

월 납입액을 정할 때는 입금할 수 있는 금액뿐 아니라, 청약에서 어떤 납입 기록이 필요한지도 함께 살펴야 합니다.

국토교통부는 공공주택 청약에서 활용되는 청약통장의 월 납입 인정액을 25만 원으로 상향했습니다. 이는 월 납입액을 모두 25만 원으로 맞춰야 한다는 의무가 아닙니다. 공공주택 청약을 준비하며 인정 금액을 쌓고 싶다면 참고할 기준입니다.

공공주택에 관심 있다면 납입 횟수와 인정 금액이 신청 및 선정 과정에서 어떻게 적용되는지 모집공고를 확인하세요.

민영주택에 관심 있다면 신청 지역과 주택 면적에 따른 예치금 등 해당 모집공고의 통장 조건을 확인하세요.

우선 생활비와 비상자금을 제외하고 매달 유지할 수 있는 금액을 생각하세요. 그다음 관심 지역과 주택 유형을 정하고, 해당 공고의 청약통장 조건을 살펴보는 순서가 좋습니다. 연말정산 소득공제도 고려한다면 본인이 공제 대상인지 먼저 확인해야 합니다.

예를 들어 월 25만 원씩 납입한다면

12개월 납입액은 총 300만 원입니다. 다만 300만 원 전액을 돌려받는다는 뜻은 아닙니다. 소득공제는 정해진 요건을 충족하는 경우에만 적용되며, 실제 세금 감소액은 개인마다 다릅니다.

가장 중요한 건 다른 사람의 납입액을 그대로 따라 하기보다, 목표 주택의 조건과 자신의 자금 계획을 맞춰보는 일입니다.

내가 준비하는 주택에서는 무엇을 먼저 확인해야 할까요? 청약 신청 전 점검할 항목을 다음 글에 모았습니다.

월 납입 인정액의 상한과 청약 신청 자격은 서로 다른 문제입니다. 신청하려는 주택의 모집공고에서 통장 요건을 확인하세요.

실제 입금액과 청약에서 인정되는 납입 기록은 구분해서 확인해야 합니다. 추가 입금 전 거래 은행에 현재 인정 내역을 문의하세요.

납입액 외에도 소득과 무주택 관련 요건을 충족해야 합니다. 자세한 조건은 소득공제 글과 국세청 안내에서 확인하세요.