전월세 전환율 완벽 정리: 계산법부터 지역별 차이까지 한눈에
📋 목차 전월세 전환율이란? 주택임대차보호법 기준 이해하기 전월세 전환율 계산 방법 지역별 전환율 비교 상가 전환율은 왜 다를까? FAQ 전세에서 월세로 바꾸자고 하면 가장 먼저 드는 생각, “도대체 월세를 얼마로 계산해야 하지?” 일 거예요. 저도 처음엔 기준이 애매해서 헷갈렸던 기억이 있어요. 🤔 그래서 오늘은 전월세 전환율의 개념부터 계산 공식, 지역별 차이 까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 전세 & 월세 계산하기 1️⃣ 전월세 전환율이란? 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 이율 을 말해요. 계약 중 보증금을 낮추고 일부를 월세로 전환하는 경우에 사용됩니다. ✔ 쉽게 말하면 전세 보증금 1억을 월세로 돌리면 → 연 이율 × 1억 → 12개월로 나눠 월세 계산 임대인과 임차인의 협의가 가장 중요하지만, 법에서 정한 기준 도 존재해요. 2️⃣ 주택임대차보호법 기준 이해하기 법에서는 전환율 상한을 이렇게 정하고 있어요. 📌 적용 기준 ① 연 10% ② 한국은행 기준금리 + 2% → 둘 중 낮은 비율 적용 예를 들어 기준금리가 3.25%라면 3.25% + 2% = 5.25% 가 됩니다. 즉, 현재 주택의 법정 상한은 약 5.25% 수준이에요. 다만, 신규 계약에는 직접 적용되지 않는다는 점도 알아두셔야 해요. 3️⃣ 전월세 전환율 계산 방법 계산 공식은 정말 간...
